Ideas para crear tu vestidor

IDEAS PARA CREAR TU VESTIDOR IDEAL

  • Contar con un vestidor en tu propio hogar ya no es un lujo. El vestidor es una habitación dedicada en exclusiva a tu vestuario o un espacio dentro de la propia estancia. Una buena y práctica idea para mantener tu ropa y tus complementos ordenados en todo momento.

En Alvic Center te sorprenderemos con nuestra variedad de armarios vestidores perfectos para cubrir todas tus necesidades.

ARMARIOS VESTIDORES

Los armarios vestidores deben ser siempre versátiles y tienen que estar fabricados con los mayores estándares de calidad. En Alvic Center estudiaremos las posibilidades de tu vivienda y te aconsejaremos sobre la mejor opción para instalar un vestidor. Contamos con armarios en madera o en numerosos tonos en brillo y mate.

Para poder elegir tu vestuario con un solo golpe de vista, lo mejor es que el armario vestidor no tenga puertas. Si prefieres incluir puertas, lo mejor es que sean correderas para aprovechar al máximo el espacio de la habitación o la zona elegida de la estancia.

Este cómodo armario vestidor en tonos blancos y madera cuenta con amplio espacio para tu ropa y complementos. Incluye también una gran variedad de cajones. Un moderno armario vestidor que cuenta con la posibilidad del acabado Luxe, una superficie brillante que da sensación de amplitud a tu habitación.

Si prefieres un armario vestidor en madera, recuerda que aportará a tu hogar un toque natural. Estos armarios suelen ser resistentes a impactos y muy duraderos y son una buena idea para los que tienen una vida ajetreada.

En Alvic Center somos especialistas en armarios y también contamos con una amplia gama de armarios vestidor. Consulta con nuestro equipo sobre las diferentes posibilidades que ofrece el espacio de tu hogar y las alternativas y los acabados que te podemos ofrecer.

¿Te atreves a instalar un vestidor en tu propia casa? Te cambiará la vida.

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Bañadores de Pared “Luz indirecta”

Como hacer bañadores de pared con luz indirecta

Con estos elementos tan simples puedes conseguir destacar las paredes de diferentes ambientes, no te preocupes como se encuentran las paredes, están  recién refiladas de escayola o son  paredes viejas con notorios parches, “RESALTA CON IMPORTANCIA ESOS FALLOS”  van a tener un  estilo NEW.

Atrévete.

 

GARANTÍAS DE TRABAJOS DE REFORMAS

reformas en viviendas

Es una cuestión que nos plantean con cierta frecuencia y a la que ciertamente no es sencillo dar respuesta. Realizar obras de reforma en una vivienda no es lo mismo que cambiar la televisión o cualquier otro electrodoméstico. En este tipo de obras hay que tener en cuenta las condiciones iniciales de la vivienda que van a ser modificadas y, en caso de que se produzca cualquier tipo de incidencia a posterior, la constatación de si ha sido necesariamente provocada por la reforma realizada o no.

En cualquier caso, tanto la Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios 1/2007 como la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999) y el Código Civil, detallan las garantías que son observadas al reformar una vivienda:

  • Ley Defensa Consumidores y Usuarios: En la prestación de servicios, señala 6 meses de plazo máximo para la reclamación de un vicio oculto.
  • LOE: En caso de llevarse a cabo cambios sustanciales en la construcción inicial, una reforma de la estructura o una obra de nueva planta, se respetarán los mismos plazos que si fuera una nueva edificación:
    • 1 año: para los defectos detectados en terminaciones y acabados como pintura, alicatado o revestimiento de la vivienda.
    • 3 años: para los defectos que impidan o dificulten la habitabilidad de dicha vivienda (humedades y falta de aislamiento acústico o térmico)
    • 10 años: para aquellos otros defectos que afecten a la estructura del edificio comprometiendo su estabilidad.

Para poder exigir la responsabilidad de los agentes de la construcción implicados, se dispone de un plazo máximo de 2 años desde que se descubra el vicio o defecto constructivo.

  • Código Civil: En caso de que la reforma no haya cumplido las especificaciones del proyecto o exista incumplimiento contractual, el plazo establecido para poder reclamar es de 5 por no haber cumplido el contrato.

Como es lógico, si se quiere hacer una reclamación, será absolutamente necesario disponer de una factura que justifique el trabajo realizado. Sin este justificante no se podrá reclamar en ningún caso. En la factura deben aparecer los siguientes datos:

  • Fecha de factura
  • El nombre de la empresa o autónomo, su sede social y su CIF o NIF, respectivamente.
  • Descripción de la reforma realizada al detalle. Mientras más especificaciones se detallen, más garantías se tendrán sobre la obra realizada.
  • El importe neto y el IGIC  por separado
  • Firma y sello de la empresa o el autónomo.
  • Plazo de garantía de la obra, ya sea en la misma factura o en el presupuesto presentado. De no ser así, se aplicarán los plazos estipulados por ley.

Premios Cerámica Arquitectura e Interiorismo

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ASCER (Asociación Española de Fabricantes de Azulejos y Pavimentos Cerámicos) convoca la décimo octava edición de los Premios Cerámica de Arquitectura e Interiorismo.
Pueden optar al premio profesionales de cualquier nacionalidad, con proyectos realizados tanto en territorio nacional como internacional. Como requisito indispensable, las obras presentadas deberán utilizar pavimentos y/o revestimientos cerámicos de empresas españolas como elemento principal en la parte formal del edificio o proyecto.
Categorías
ARQUITECTURA
Edificios de nueva planta, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, intervenciones urbanas, etc…
17.000 €

INTERIORISMO
Obras de decoración de espacios interiores de nueva planta, reforma o rehabilitación, así como montajes temporales.
17.000 €

CATEGORÍAS

ARQUITECTURA
Edificios de nueva planta, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, intervenciones urbanas, etc…
17.000 €

INTERIORISMO
Obras de decoración de espacios interiores de nueva planta, reforma o rehabilitación, así como montajes temporales.
17.000 €

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MÁS INFORMACIÓN

 

ACCESIBILIDAD

 

¿Cómo diseñar baños seguros para adultos mayores?, © Eduardo Souza

Son frecuentes los relatos de accidentes en los baños, ya que habitualmente son espacios estrechos y resbaladizos. Aunque nadie es inmune a un resbalón al salir de la ducha, los adultos mayores son los que más sufren de caídas, causándoles lesiones graves, limitaciones funcionales, y otras secuelas. Al reducirse naturalmente los reflejos y la masa muscular, cuanto más aumenta nuestra edad, más propensos a caer nos volvemos.

Para proporcionar condiciones de vida más cómodas con el pasar de los años, el entorno debe adaptarse a las nuevas capacidades físicas de sus ocupantes. Diseñar baños más seguros es fundamental para reducir el riesgo de accidentes, así como el tiempo de respuesta en caso de caída. Presentamos, a continuación, algunas consideraciones para el diseño de baños para personas mayores.

Los inodoros asequibles que cumplen con los estándares de diseño universal generalmente satisfacen las demandas de las personas mayores, ya que encajan en el grupo de personas con movilidad reducida. Incluso si los adultos mayores aún tienen la capacidad de caminar, es importante considerar la ayuda de una silla de ruedas, y la posibilidad de un cuidador o enfermero, al dimensionar los espacios. Un baño bien diseñado y espacioso, accesible para sillas de ruedas, también facilita la circulación de los ancianos, evitando las caídas y las lesiones al chocar con algún elemento.

Cortesia de Bradley Corporation USA

Acceso hasta el baño

La primera preocupación debe ser el acceso al baño. Un camino despejado sin barreras y objetos sueltos, como alfombras y otros elementos, es esencial para evitar tropiezos y la interrupción del tráfico de una silla de ruedas. Durante la noche, ubicar ‘puntos de luz’ en el camino al baño, con interruptores bien ubicados, también es vital para aumentar la seguridad.

Housing for Elderly People in Huningue / Dominique Coulon & associés. Image © Eugene Pons

Puertas que faciliten la apertura

La puerta del baño debe tener una apertura fácil e intuitiva y tener al menos 90 centímetros de ancho. Las manillas de palanca son más simples que las que requieren un movimiento giratorio. Quitar las cerraduras puede facilitar el acceso si es necesario ingresar en caso de emergencia. También es conveniente que la puerta abra hacia afuera, por las mismas razones.

Piso

Residencia para Mayores en Mota del Cuervo (Cuenca) / GEED Arquitectos. Image © Alfredo Prados Covarrubias

Con el agua, el jabón y otros artículos de baño, es común que los pisos se vuelvan muy resbaladizos. Por lo tanto, es importante que el piso sea de un material antideslizante. Prácticamente todos los pisos del mercado tienen opciones antideslizantes; la cerámica, las placas cementosas, y los pisos de epoxi y de goma pueden funcionar bien para los baños. Algunos expertos sugieren pintar las paredes o el piso del baño de un color que contraste con los artículos sanitarios, para evitar la confusión de las personas con visión reducida.

Las alfombras, si no son adecuadas, también pueden ser una causa importante de accidentes. Idealmente, deben estar recubiertos de goma al tocar el piso, para entrar en fricción con la superficie y evitar su desplazamiento.

Inodoro

Debido a la reducción en el tono muscular en los ancianos, un baño más alto facilita el movimiento al sentarse y, especialmente, al levantarse. Se recomienda que los inodoros sean un poco más altos que la altura convencional (que pueden “ampliarse” sobre el inodoro existente), alcanzando aproximadamente 46 cm de altura. Por supuesto, deben quedar bien sujetos al piso o la pared.

© Eduardo Souza

Barras de apoyo

Las barras de apoyo ayudan en los momentos más críticos, como sentarse en el inodoro o al entrar en la ducha. El uso de accesorios que no son adecuados para tal carga, como el toallero, puede ser extremadamente peligroso. Las barras generalmente deben ser de aluminio o acero inoxidable y deben estar bien sujetas a la pared. Por lo general, se instalan cerca del inodoro y también de la ducha, entre 1.10 y 1.30 metros de altura. Si el baño es demasiado grande, se recomienda instalar barras de seguridad en las paredes vacías que conducen a estos dos puntos estratégicos.

Grifos

© Eduardo Souza

Al igual que en el caso de las puertas, es mejor incorporar grifos de palanca o sensores eléctricos, que son más fáciles de manejar que las piezas esféricas.

Ducha

 

© Eduardo Souza

La ducha debe tener al menos 80 centímetros de ancho y se deben evitar las bañeras debido a la dificultad de entrada y salida. Es recomendable proporcionar espacio para una segunda persona, un cuidador, para ayudar en la higiene de los ancianos cuando sea necesario. Además de la ducha principal, también es bueno proporcionar una ducha con manguera flexible para facilitar el proceso. Otro elemento importante es el asiento plegable, que debe ubicarse a unos 46 cm del suelo.

Cerrar la terraza de un ático es legal si otros vecinos lo han hecho sin sanción

La Audiencia exime al propietario de un piso de Benidorm de pagar a la comunidad porque ésta fue permisiva con infracciones idénticas

«O todos moros o todos cristianos». Ese dicho popular sintetiza el andamiaje jurídico en el que se sustenta una sentencia que puede marcar un importante precedente para los miles de propietarios de áticos en la provincia. La Audiencia Provincial acaba de dictaminar que es legal cerrar una terraza privada, aunque ello suponga alterar la fachada del edificio, si otros vecinos han hecho lo mismo y no han sido denunciados.
La sentencia, fechada el pasado 24 de noviembre y a la que ha tenido acceso ahora este diario, confirma otra anterior del Juzgado de Primera Instancia 1 de Benidorm. El tribunal de apelación ha desestimado el recurso de apelación presentado por la comunidad de vecinos de un bloque de viviendas de la ciudad turística que pretendía demoler las obras realizadas por el inquilino de un ático.
«Admitiendo que estamos ante una alteración, en principio prohibida por el régimen de propiedad horizontal, se desestima la demanda en aplicación del superior principio de igualdad, que impide un trato discriminatorio a situaciones sustancialmente idénticas», concluyen los magistrados.
En esa línea, reprochan a los recurrentes que no expliquen los motivos por los que instan «únicamente» la demolición de las obras hechas por el demandado cuando las demás también «suponen alteraciones de la configuración de las edificaciones» del bloque.
El denunciado admitió en su contestación a la demanda que había acotado la terraza de su ático, aunque alegó en su defensa la existencia de «otras muchas alteraciones de similar entidad» a las que la comunidad no había puesto reparos.
La comunidad mantenía en primer lugar que ese cerramiento podía afectar a la «seguridad del edificio». Sin embargo, tanto el juzgado de Benidorm como la Audiencia responden que no se ha acreditado con «prueba hábil» dicho extremo.
Cuotas y espacio
Los demandantes también reclamaban al demandado un aumento del pago de las cuotas a la comunidad por un mayor aprovechamiento del espacio habitable en su piso. Para el tribunal de la sección quinta de la institución provincial, tampoco es aceptable el argumento al no extraerse «esa misma consecuencia respecto de los propietarios que también han incorporado sus terrazas a sus viviendas mediante cerramiento de ese espacio, que en su caso, también alteraría las cuotas de participación».
La comunidad alegaba que las obras acometidas por el vecino al que denunciaron no podían compararse a las demás, pues él había aumentado considerablemente la superficie habitable de su piso, éste era el único que recaía a la fachada principal y no se había utilizado como en los otros cerramientos aluminio y cristal.
De nuevo, la Audiencia rebate esas consideraciones porque, como reflejan las fotografías incorporadas en la causa, la comunidad «no se destaca precisamente por sus actuaciones tendentes a mantener inalterada la primitiva configuración de las distintas edificaciones que la componen». Por eso, para evitar un trato discriminatorio, los magistrados respaldan el criterio del juzgado de Benidorm.
Pago de costas
Los recurrentes no solo han perdido el pleito, sino que también deberán asumir el pago de las costas judiciales generadas en la fase de apelación, según se recoge en el fallo de la sentencia.
La resolución de la sección quinta de la Audiencia se asienta en la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre esos casos y podrá ser esgrimida a partir de ahora por los propietarios de áticos que hayan sido denunciados por sus comunidades tras alterar la configuración del edificio. Siempre y cuando, claro, esas mismas infracciones se hubieran cometido por parte de otros propietarios y quedaran impunes. Esto es, «o todos moros o todos cristianos».
La Audiencia Provincial cita en su sentencia algunos precedentes sobre litigios similares para llegar a la absolución del vecino denunciado. El tribunal se remonta así a una resolución de la misma sala del año 2003 en la que los magistrados invocaban a su vez varias sentencias del Supremo de 1990.
Cristalería y carpintería
El alto tribunal ha resuelto que no se vulnera la Ley de Propiedad Horizontal por el cierre de una terraza con una obra de cristalería y carpintería metálica si en el mismo edificio hay terrazas de otros propietarios con las mismas obras sin que hayan dado «motivo de contienda judicial alguna».
En el año 1998 la Justicia fue aún dio un paso más allá, al determinar que el obligado derribo de estas alteraciones contravendrían «el principio de igualdad proclamado en el artículo 14 de la Constitución Española, en relación a los otros propietarios».
El mismo criterio, basado en evitar «agravios comparativos», han seguido en los últimos años las Audiencias Provinciales de las provincias de Sevilla, Madrid, Tarragona o Castellón.

 

Cuanto cuesta un m2 de construcción ?

Para saber mejor cuanto cuesta un m2 de construcción vamos a dividir en dos grupos:

OBRA GRUESA:

Con obra gruesa nos referimos a la cimentación, pilares, forjados, tabiques… es decir, aquí gastaras en hormigón, bloques, cemento, hierro… Es la parte que constituye el esqueleto de tu vivienda.

PRECIO 300-400€ m2

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OBRA FINA E INSTALACIONES

Comencemos con las instalaciones, las cuales, hacen referencia a la instalación eléctrica y  sanitaria (fontanería y saneamiento). Además, podría optarse por instalar aire acondicionado y calefacción, que también cuentan como instalaciones.

Por su parte la obra fina se refiere a revestimientos, cerámicos, suelos, encimeras, sanitarios, griferías, enlucidos, carpinterías (puertas y ventanas), pinturas, vidrios… y digamos todo aquello que se puede observar a simple vista y que constituirá la cáscara de tu vivienda.

PRECIO 400-600€ m2

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Por tanto el m2 de construcción completa está en torno a los 700 – 1000 €/m2.

Esto es una respuesta aproximada ya que va a depender en última instancia de ti.

 

¿ Cuanto me va a costar el total de 1 m2 de construcción incluyendo todos los costes?

– Honorarios técnicos

– Impuestos

– Licencias

– Tasas municipales

– Tasas colegiales

– Gastos generales

Van a suponer entre un 10% y un 15% del total.

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Solicita tu presupuesto:

Tu próxima casa podría ser prefabricada

La industrialización en la construcción de viviendas suma cada vez más adeptos. Sustituir el proceso de obra tradicional por casas prefabricadas o modulares supone un gran ahorro de tiempo y dinero, además de la ventaja de poder calcular de manera más precisa el precio final desde antes de empezar.

Y ya no hablamos solo de pequeñas viviendas o de inmuebles para uso vacacional: la variedad de casas prefabricadas alcanza también a grandes unifamiliares de alta gama, como las de la empresa inHaus, e incluso a promociones residenciales de pisos o adosados, como los que tiene en marcha Aedas Homes.

Mismos requisitos, mismas garantías

Las casas prefabricadas deben cumplir los mismos requisitos que una obra tradicional por lo que respecta al suelo, el cumplimiento de las normas urbanísticas y los trámites burocráticos y licencias correspondientes. “Hay que consultar los detalles del Plan General de cada municipio, que es donde se especifica la parcela mínima sobre la que se puede edificar una vivienda unifamiliar aislada, qué lindes deben respetarse, la altura de la cornisa, etc. Y eso se aplica independientemente del sistema de construcción” indica Mercedes Navarro, arquitecta y responsable de comunicación de inHaus. “Esto implica que las garantías de dicha construcción, a todos los efectos, serán los mismos que los de una obra convencional”.

Una vez superados estos trámites es cuando se notan más las ventajas en el proceso de construcción. “Al ser piezas fabricadas bajo un proceso de producción controlado, los tiempos se acortan, los materiales se optimizan y la calidad final aumenta”, añade Navarro. Además, ni las inclemencias climatológicas ni los problemas logísticos que en ocasiones retrasan una obra “normal” suelen afectar en estos casos, por lo que se puede conocer el calendario previsto con bastante precisión.

Materiales, modelos y personalización

Las casas prefabricadas o modulares se diseñan a partir de un catálogo. Hay desde casas muy pequeñas a viviendas premium, y con más o menos opciones de personalización. En el caso de inHaus, por ejemplo, suelen ser viviendas de gran formato para primera residencia, de más de 200 metros cuadrados y con cuatro o cinco dormitorios distribuidos en una o dos plantas. Disponen de más de cien modelos para elegir en función de las necesidades de cada cliente, y a partir del modelo elegir se pueden personalizar diversos aspectos para lograr prácticamente una casa a medida.

Este proceso permite adaptar la vivienda no solo a los gustos y preferencias del comprador, sino también cumplir con los requisitos estéticos que se establecen en el Plan General de algunos municipios. “En algunos municipios de la sierra de Madrid, por ejemplo, la normativa establece que el revestimiento exterior debe ser de piedra natural. En otras poblaciones del Pirineo se indica la pendiente que debe cumplir la inclinación de la cubierta. En todos los casos podemos adaptar nuestros modelos de viviendas”, indica la portavoz de inHaus.

Precios llave en mano

Los precios de las casas prefabricadas o modulares, obviamente, varían en función del tamaño, las calidades, los materiales y los acabados. Pero, en términos generales, resultan más económicas que la construcción tradicional. “En las casas modulares, los imprevistos se reducen al mínimo, por lo que podemos controlar al máximo la inversión prevista para nuestro nuevo hogar”, afirma Mercedes Navarro. Además, los costes derivados de la menor mano de obra in situ también suponen un ahorro muy considerable.

Existen opciones de casas prefabricadas en el mercado incluso por debajo de 30.000 euros, que solo incluyen la estructura básica en ese precio, al que que hay que sumar el transporte y el montaje. Otras opciones, como las de inHaus, se sitúan entre 300.000 y 450.000 euros, e incluyen todo lo necesario en ese presupuesto: desde la redacción del proyecto y la tramitación de licencias al transporte de los módulos desde la fábrica a la parcela, la cimentación y grúas y el acabado final de cocinas, baños, puertas, iluminación y climatización. Precisamente la climatización es uno de los aspectos en los que las casas prefabricadas han mejorado mucho, y los modelos actuales de alta gama garantizan un aislamiento y una eficiencia energética más altos que los de la mayoría de construcciones tradicionales.

Con estos nuevos estándares de calidad, es más que previsible que este tipo de construcción aumente su porcentaje en el sector. Cada vez es más posible que tu próxima casa sea prefabricada.

Recomendaciones para reformar tu inmueble

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La orientación de la vivienda te ayudará a determinar las horas de luz de la misma. Existen aplicaciones de móvil como ‘Sun Surveyor’ que te ayudan a conocerlas. Y recuerda: no existe el piso perfecto. Si cuando entras en él te encaja su precio, altura, orientación, superficie, vistas y ubicación ya tienes muchísimo ganado. De ponerla bonita se encarga un acertado interiorismo. ¡Escucha tu corazón, confía y a por ella!

Por supuesto consultar con un profesional del interiorismo, arquitectura o reformas es lo más recomendable. Ellos, además de ver sus posibilidades estéticas, son los encargados de analizar si los tabiques de la vivienda se pueden derribar, las posibilidades técnicas de cambio de zonas húmedas (baños y cocina) y el estado de la estructura. Pero si decides tomar la decisión por tu cuenta toma nota de esta información:

Averiguar los metros útiles

Lo primero que debes hacer es averiguar los metros útiles de la vivienda¡ojo! Siempre son menos que los construidos. Dependiendo de la distribución, éstos pueden estirarse más o menos, pero si ahora mismo tienes un piso de 80 m2 con dos habitaciones en el que estás cómodo y el nuevo tiene 75 y pretendes sacarle 3, las cuentas no cuadran a no ser que quieras empezar a vivir apretado, muy apretado. Asegúrate de que el dato es correcto ya que a veces se especula con la superficie para engordar el precio.

Hazte con un plano

Hazte con un plano. Cada vez más inmobiliarias lo ofrecen. Otra opción es buscarlo en el catastro y como último recurso, pedir ayuda a algún amigo o quizá atreverte tú mismo a sacar un croquis que te ayude a determinar la geometría general de la vivienda. Los pisos de forma alargada con pasillos eternos suelen ser difíciles de distribuir, las distribuciones cuadradas son mucho más agradecidas.

Patio amplio con entrada de luz

Por supuesto que lo ideal es que el inmueble sea totalmente exterior, pero en los pisos más céntricos esto suele ser complicado o muy costoso. Intenta al menos que se trate de un patio amplio con entrada de luz. Ubicar los baños y los dormitorios en las zonas interiores suele ser aconsejable porque son las zonas menos ruidosas y facilitan el descanso. La zona exterior a poder ser destínala al salón, cocina y comedor.

Observa las reformas de tus vecinos

Viendo las reformas que hayan hecho los vecinos de alrededor puedes obtener muchas ideas de las posibilidades de la vivienda. Por ejemplo, para ver si han movido los baños y cocina de ubicación o han derribado tabiques.

¡Ojo con la estructura de madera!

Los pisos antiguos pueden ser estéticamente muy atractivos pero a veces traen sorpresas como vigas o pilares que necesiten refuerzos, cubiertas con problemas de humedad y aislamiento, transmisión de sonidos de viviendas colindantes, necesidad de renovación de instalaciones… Los problemas estructurales corren a cargo de la comunidad, pero es importante que seas consciente de ellos antes de adquirir la vivienda y de si existe alguna derrama pendiente.

 

Orientación de la vivienda

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La orientación de la vivienda te ayudará a determinar las horas de luz de la misma. Existen aplicaciones de móvil como ‘Sun Surveyor’ que te ayudan a conocerlas. Y recuerda: no existe el piso perfecto. Si cuando entras en él te encaja su precio, altura, orientación, superficie, vistas y ubicación ya tienes muchísimo ganado. De ponerla bonita se encarga un acertado interiorismo. ¡Escucha tu corazón, confía y a por ella!

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Reformas en una casa, ¿qué garantías tienen?

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Para mantener un hogar en perfecto estado en algún momento es preciso realizar obras para modificar o renovar alguna parte. Dado que se trata de un servicio, en muchas ocasiones surgen dudas sobre si el cliente tiene derecho a disfrutar de una garantía después de finalizadas las tareas de reforma en casa. Entre los principales motivos para reclamar se encuentran por ejemplo un trabajo mal terminado o algún defecto que surja posteriormente.
Hay que tener en cuenta que al realizar una reforma no sólo hay que considerar el resultado final, sino que también entran en juego el estado previo de la vivienda u otros daños que puedan influir de forma indirecta. Por este motivo, a la hora de exigir la garantía después de haber realizado una reforma en casa es probable que surjan algunas discrepancias entre el profesional y el usuario.

¿Qué dice la ley respecto de la garantía de las reformas de una casa?

Aunque este plazo debe estar reflejado en la factura que emita la empresa, en el caso de haber instalado alguna pieza o material, si fuera nuevo, la garantía será de dos años y si son de segunda mano, el tiempo se reduce a un año. En este último supuesto, el cliente siempre debe estar informado y dar su consentimiento sobre el hecho de que se van a emplear elementos usados en la reforma de la casa.
No obstante, son diferentes las normas que recogen las garantías de las que se puede beneficiar alguien que haya realizado una obra de mejora en su vivienda.
De esta forma, el Código Civil fija un periodo de 10 años durante los cuales el profesional debe responder de los desperfectos que surjan como consecuencia de la construcción e incluso 15 años si no se han cumplido con las especificaciones establecidas en el proyecto o en el presupuesto.
Por su parte, la Ley General para la Defensa de los Consumidores dispone que el plazo de garantía en la prestación de estos servicios debe ser de 6 meses.
Asimismo, la Ley de Ordenación de la Edificación distingue varios periodos en función de cada caso: 10 años para responder ante los daños materiales originados por aquellos defectos que influyan de forma directa en la resistencia mecánica y la estabilidad del inmueble, 3 años si los daños son provocados por defectos de las instalaciones y elementos constructivos que den lugar a condiciones de inhabitabilidad y un año si aparecen daños como consecuencia de algún defecto en la pintura, el alicatado o el revestimiento.

¿Cómo reclamar la garantía de una reforma en casa?

Siempre que se realice una renovación en una vivienda es fundamental solicitar un presupuesto donde se marquen los puntos que guiarán la obra y del mismo modo, una vez ejecutada también es necesario solicitar la factura por parte de la empresa que ha realizado el trabajo. Con estos dos documentos se podrá exigir posteriormente la garantía en caso de que aparezca algún desperfecto.
En la factura deben aparecer todos los datos básicos para que sirva como reclamación, entre los que se encuentran el CIF de la empresa, su domicilio, el detalle de todos los trabajos realizados, la fecha de emisión, el precio neto y la firma de la compañía. Si en la factura ni tampoco en el presupuesto se especifica el periodo de garantía, será necesario atender a las leyes que hemos comentado antes.
Además de conocer esta información, también es aconsejable contar con un seguro de hogar que proteja tu casa de cualquier imprevisto.

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