Cuanto cuesta un m2 de construcción ?

Para saber mejor cuanto cuesta un m2 de construcción vamos a dividir en dos grupos:

OBRA GRUESA:

Con obra gruesa nos referimos a la cimentación, pilares, forjados, tabiques… es decir, aquí gastaras en hormigón, bloques, cemento, hierro… Es la parte que constituye el esqueleto de tu vivienda.

PRECIO 300-400€ m2

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OBRA FINA E INSTALACIONES

Comencemos con las instalaciones, las cuales, hacen referencia a la instalación eléctrica y  sanitaria (fontanería y saneamiento). Además, podría optarse por instalar aire acondicionado y calefacción, que también cuentan como instalaciones.

Por su parte la obra fina se refiere a revestimientos, cerámicos, suelos, encimeras, sanitarios, griferías, enlucidos, carpinterías (puertas y ventanas), pinturas, vidrios… y digamos todo aquello que se puede observar a simple vista y que constituirá la cáscara de tu vivienda.

PRECIO 400-600€ m2

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Por tanto el m2 de construcción completa está en torno a los 700 – 1000 €/m2.

Esto es una respuesta aproximada ya que va a depender en última instancia de ti.

 

¿ Cuanto me va a costar el total de 1 m2 de construcción incluyendo todos los costes?

– Honorarios técnicos

– Impuestos

– Licencias

– Tasas municipales

– Tasas colegiales

– Gastos generales

Van a suponer entre un 15% y un 20% del total.

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